一、项目概况

1．采购人： 长沙市麓创房地产有限公司 ；

2．项目名称：湘洋广场项目设计优化专项服务；

3．项目概况：湘洋广场项目位于潭州大道与莲坪快速干道交汇处西北角，项目占地面积约11.67亩，总建筑面积约42500㎡。现因本项目结构复杂，为节省工程造价，提高设计效率，拟委托第三方实施专项优化设计。

4．设计条件：本项目为商业用地项目，投递人需对深基坑支护设计优化、结构结果优化。投递人需及时配合设计进行优化，不得影响项目进度。

二、服务时间及经济要求

1. 服务时间要求：采购人向投递人提供施工图后7天内，投递人需提供正式盖章的优化建议。

2. 本工程上限值：以投递人提供的双方认可的优化设计成果所节约建安成本的10%作为计费基础，投递人在该计费基础上报优惠率，且最终结算金额不得超过17万元(含增值税专用发票，税率6%)。

3. 投递人应保证按如下要求提供服务：

3.1独立性：投递人应保持高度的独立性，不接受外界的任何干扰与干预，独立地得出符合客观规律的咨询意见。

3.2专业性：投递人必须严格按照国家、施工当地有关工程造价管理的行政法规、部门规章、行业标准执行，服务水平必须具备高度的专业性和达到业内先进水平。

3.3投递人提供的优化建议须经施工图设计方、投递人、采购人三方认可的优化建议方为最终优化成果。

4. 优化内容计价：

4.1合同分节点进行进度款支付。投递人在收到本项目优化设计后的施工图纸30日内，投递人向采购人提供设计优化结算报告（含算量模型文件、算量软件为广联达，版本为：2021版）。

4.2采购人应在收到投递人提供的各节点优化报告后7日内开展审核工作，并在45天内与投递人完成对量工作，以对审结果（双方签字的文件）做为付款依据，如45天内未出具对审结果，则以采购人审定优化服务费的50%支付进度款，如45天内对审完成，则以双方确认的优化服务费的50%支付进度款。投递人整体结算工作完成后支付投递人剩余部分的设计优化咨询费用。

由于本合同为优化设计合同，设计责任主体为施工图设计单位，故本合同不考虑质保金。

5. 支付：

5.1进度款申报节点：A.基坑支护施工完成日，B.结构部分优化后的正式施工图审查完成日，C.安装及设备部分优化后最终版施工图审查完成日。

5.2计价依据：投递人必须完全认可采购人与施工总承包主体单位的商务清单，并以此作为优化金额的计价基础。

三、投递要求

1.投递人必须是具备独立法人资格的企业单位，营业执照处于有效期内。

2.投递人需提供至少2个中国房地产TOP50企业的战略合作的优化类协议，并提供两年内独立承揽的3个及以上的基坑支护设计优化和地下室、80~100m高层业态的结构及设备安装工程设计优化工作证明资料。

3.委派项目负责人应对项目配置各专业的工程师，并根据实际情况出具过程优化意见，经采购人确认，施工图设计方修改后确认优化结果。

4.投递人必须无条件配合完成采购人下发的施工图优化工作。

5.投递人的投递报价在优化设计服务费上限值（即优化设计成果所节约建安成本的10%）的基础上报合同优惠率,优惠区间为0-100%，且最终结算金额不得超过17万元(含增值税专用发票，税率6%)。

6.投递人应按照投递文件目录要求提供投递资料。

7.投递人应按国家技术规范、标准、规程和采购人的任务委托书及技术要求进行工程设计，按合同规定的时间提交质量合格的设计成果资料，并对其负责。

四、回复时间及地址

投递人须在2021年8月19日上午10点前将签字盖章的投递文件扫描件发送至专用邮箱2934358829@qq.com。

五、评选办法：最低报价法。

六、联系人：彭科     联系电话：13755196768

                                                                        投递文件目录

1、投递函

2、营业执照

3、询价公告中要求提供的投递单位资质证明

4、业绩证明（合同等）

5、相关人员资格证明（如有）

6、投递单位认为必要的其他资料

7、2家及以上TOP50房地产公司战略合作协议封面页及盖章页（需体现协议签订日期和服务内容）

8、对应本目录第7条TOP50房地产公司的单项目优化合同的封面及盖章页（需体现合同签订日期和服务内容）

9、近两年3个及以上含有基坑支护、结构、设备优化类业务合同的封面及盖章页（需体现合同签订日期和服务内容）

                                                                        投 递 函

致：                                                                            （采购人名称）

在考察现场并充分研究                                                                （项目名称）（以下简称“本工程”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告中上限值优惠                %（最终的合同总价=上限值*（1-优惠率））的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的工程设备、材料或服务。

如果我方中选，我方保证按照合同约定的开工日期开始本项目的工作，                天（日历日）内完成，并确保工程质量达到                  标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在 90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中选通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中选通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）（含电子章）：               

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）（含电子章）：          

联系人：              联系电话：      

                                      日期：    年     月    日