1、 招标条件

大王山A-P02-A39-2地块全过程造价咨询服务项目已由长沙市发展和改革委员会以岳发改备字〔2020〕190号批准建设，项目业主为长沙市麓创房地产有限公司，建设资金为自筹。现就该项目的造价咨询进行国内公开招标。欢迎符合条件的投标单位参与投标。

2、工程综合说明：

2.1项目名称：大王山A-P02-A39-2地块全过程造价咨询服务项目

2.2建设地点：岳麓区坪塘路与潭州大道交汇处；

2.3建设规模：大王山A-P02-A39地块项目，规划用途为商业、商务用地，总面积为59.975亩（39985.33㎡）。目前地块已完成分宗，首期出让地块为A-P02-A39-2地块，该地块总占地面积为7778平米，建筑面积约45000平米，该地块用于建设返还酒店物业。

2.4工程建设费：工程成本约为15000万元。

2.5标段划分：一个标段。

2.6招标范围：参照“湘建价协[2016]25号”文件（附表6），本次全过程咨询的服务范围为：C型，交易阶段至竣工阶段，主要工作内容包括：

2.6.1交易阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定；③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制；⑤各类招标项目投标价合理性的分析；

2.6.2施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助委托人进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建议；⑥建设项目的施工图重计量工作；

2.6.3竣工阶段：①各类工程的竣工结算审核；②竣工决算的编制；③建设项目后评价；

2.6.4完成委托人要求的其他造价咨询相关工作。

2.7服务周期：以实际服务期为准，即合同生效之日起至本项目整体竣工验收通过并完成全部工程结算为止。

2.8质量要求：符合长沙市项目管理办法及实施细则，且工程造价咨询成果文件应符合：建设部、湖南省及长沙市现行有效的建设工程造价咨询业务方面的文件规定。

3、投标人资格条件要求：

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记。

3.2企业具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质证书，资质证书处于有效期内；

3.3企业近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为准）至少承担过1个入围业绩。入围业绩具体要求：单项合同总建筑面积不低于22500平方米房屋建筑工程的全过程造价咨询或招标控制价编制或结算审核入围业绩。

业绩证明资料须同时提供合同文件、造价咨询报告，业绩规模和有效时间以造价咨询报告为准。如入围业绩证明资料中无法体现项目规模的，可提供加盖业主行政公章的业主证明原件作为补充资料

3.4拟任项目造价咨询负责人须具有建设行政主管部门颁发的注册在本单位的全国造价工程师注册证书，必须是本企业在职人员。拟派项目负责人不得为企业法定代表人。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4、投标保证金：

本项目采用投标承诺方式，具体承诺内容详见本项目招标文件第五章投标文件组成及格式。

5、招标文件获取及投标文件递交：

5.1符合资格条件要求并有意参加投标的单位请法定代表人持身份证原件或委托代理人持法人授权委托书及身份证原件凭以下资料原件及复印件购买招标文件，招标文件售价为每本400元（售后不退）。

（1）企业法人营业执照（副本）；

（2）企业资质等级证书（副本）；

（3）企业业绩证明资料；

（4）项目负责人国家注册造价工程师证书；

（5）专业技术人员国家注册造价工程师证书；

（6）省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记的网络截图证明资料。

如果证照因年检、年审等原因，不能带至开标现场的，应在开标时间前出示省（市）级及以上行政主管部门年检或年审等办理部门的正式证明（原件），并加盖出示证明单位的公章。

以上所有资料（或证书）验原件留复印件，复印件加盖投标人单位行政公章红章的叁套。

招标文件购买时间：2021年2月2日至2021年2月8日，每日上午9:00至11:00时，下午15：00至17:00（北京时间，节假日休息）。

招标文件购买地址：湖南新弘基工程项目管理有限公司(湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道银杉路31号绿地时代广场5栋913房)

5.2 纸质投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年2月23日14:30，地点为湖南新弘基工程项目管理有限公司开标室(湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道银杉路31号绿地时代广场5栋913房)。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6、评标办法：《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程造价咨询招标评标暂行办法》（湘建监督【2019】249号）规定的“综合评估法”

7、发布公告的媒体：本次招标公告将在麓山控股集团官网（/sv.aspx?FId=t8:8:8）网站发布

8、联系方式

招 标 人：长沙市麓创房地产有限公司

招标代理：湖南新弘基工程项目管理有限公司

地   址：湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道银杉路31号绿地时代广场5栋913房；

电   话：0731-85588035

9、招标投标监督机构

长沙市球速体育有限公司纪检监督室