湖南明诚项目管理有限公司受长沙麓山资产运营管理有限公司委托,对惟泽园项目11#栋房屋租赁招商进行国内公开招标，欢迎符合资质条件的单位参加投标。

一、项目名称：惟泽园项目11#栋房屋租赁招商

二、项目地点：云栖大道以南、联丰路以北、阳光中学以西

三、项目概况：

四、招标租赁条款

4.1、经营定位：  商业及办公楼   

4.2、租赁期限：房屋租赁期限为 12 年；

4.3、经营方式：中标人在合同期限内主要负责中标物业的合法经营管理，包括租赁范围内的日常管理、消防安全管理、设备设施维护管理等。

4.4、合作模式：采取整栋租赁模式。中标人不得再次整体转租。

4.5、付款方式：租金年度预付；

4.6、履约保证金：首年度三个月租金（现金形式支付）；

4.7、租金递增：第三年开始，每年租金在上年度租金的基础上递增3%。

五、投标人资格要求

5.1、投标人必须是具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照（或事业单位法人证书）；同时满足如下条件： 

（1）企业注册资金500万元及以上；

（2）近3年内至少有一个区域总部或酒店经营业态业绩，须提供合同。

5.2、本项目不接受联合体投标。

5.3、投标人最近三年没有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中没有违规和违约行为的。其违法或违约行为应能通过互联网查询真伪，投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。已入围或被列为中标候选人的，取消其入围资格或中标候选人资格。已中标的，将解除合同，并没收其履约保证金。

六、投标报名

符合投标人资格要求并有意参加投标人应派法人代表持法定代表人身份证明书原件及身份证原件或委托人持授权委托书及身份证原件，携带企业法人营业执照（副本原件及复印件）、类似业绩证明材料原件、最近三年没有严重违法或违约行为官方查询网站查询结果并加盖公章进行投标报名。

七、报名时间及地址

7.1 报名时间：2020年12月25日至2020年12月30日。每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00，逾期不予受理。（节假日不休息）

7.2 报名地点：湖南明诚项目管理有限公司（地址：长沙市开福区秀峰街道植基路79号秀峰美苑11栋4楼 ）。

7.3招标文件400元/本，售后不退。

八、投标保证金

8.1投标保证金的金额（人民币）：捌拾万元（￥800000.00元）；

8.2投标保证金的形式：各投标人从其相应的基本账户以转账方式交纳至以下账号：

　    账户名称：湖南明诚项目管理有限公司

　　  开户银行：长沙农村商业银行金马支行

　　  银行账号：8201 0100 0002 90424

8.3截止时间：投标截止时间（含）前到账，以银行到账为准，在开标时予以查验。

8.4未按上述要求提交投标保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。

注：投标人必须在银行进账单的用途栏（备注栏）注明：“惟泽园项目11#栋房屋租赁招商”，付款单位名称必须与投标人名称相一致。

九、投标文件的递交及开标：

9.1 开标时间：见招标文件；

9.2 开标地点：见招标文件；

9.3 相关要求：开标时投标单位法人代表持法人代表证及身份证或授权委托人带授权委托书及身份证原件参加开标会议。

9.4逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、发布公告的媒介

本次招标公告在麓山控股集团（/）上发布。

十一、联系方式：

 招标单位：长沙麓山资产运营管理有限公司

 招标代理：湖南明诚项目管理有限公司 

联 系 人： 黄先生13548640909 尹先生 15111101032