1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称大王山A-P02-A39-2地块项目监理，项目审批、核准或备案机关名称长沙市发展和改革委员会批文名称及编号岳发改备字〔2020〕190号，项目业主为长沙市麓创房地产有限公司。项目总投资为约35000万元，资金来源自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：大王山A-P02-A39-2地块项目监理；

1.2.2  建设地点：岳麓区坪塘路与潭州大道交汇处；

1.2.3  项目基本情况

大王山A-P02-A39地块项目，规划用途为商业、商务用地，总面积为59.975亩（39985.33㎡）。目前地块已完成分宗，首期出让地块为A-P02-A39-2地块，该地块总占地面积为7778平米，建筑面积约45000平米，该地块用于建设返还酒店物业。

   1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期全过程的监理）；其中施工阶段工期约22个月（招标人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用，投标人应充分考虑并承诺承担因工期调整所发生的相关费用）；

1.4 招标范围：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程、全方位监理服务。内容包括但不限于施工、设备采购安装及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等，以及招标人交办的其它工作；

1.5监理质量等级：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有□零个■ 1 个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  拟任专业监理工程师（招标阶段配备1人，具体要求由招标人明确）应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致。

2.5  本次招标  □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的  / 个标段投标，但最多允许中标  / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

  □ 不要求，

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程；■拟任总监理工程师承担过1项类似工程

具体要求：单项合同总建筑面积22000㎡（含）以上的房屋建筑工程监理业绩。

2.8  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]172号文件规定的：■综合评估法I ；□综合评估法Ⅱ。

5.招标文件的获取

符合资格条件要求并有意参加投标的单位请法定代表人持身份证原件或委托代理人持法人授权委托书及身份证原件凭以下资料原件及复印件购买招标文件，招标文件售价为每本400元（售后不退）。

1）企业法定代表人资格证明及本人身份证（或授权委托代理人的授权委托书及本人身份证）；

2）企业法人营业执照（副本）；

3）企业资质证书副本；

4）省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记的网络截图证明资料。

5）类似工程经验证明资料（中标通知书、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料）；

6）拟任总监理工程师国家注册监理工程师证书；

7）拟任专业监理工程师国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书；

如果证照因年检、年审等原因，不能带至开标现场的，应在开标时间前出示省（市）级及以上行政主管部门年检或年审等办理部门的正式证明（原件），并加盖出示证明单位的公章。

以上所有资料（或证书）验原件留复印件，复印件加盖投标人单位行政公章的叁套。

招标文件购买时间：2020年12月22日至2020年12月28日，每日上午9:00至11:00时，下午15：00至17:00（北京时间，节假日不休息）。

招标文件购买地址：湖南新弘基工程项目管理有限公司（湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道银杉路31号绿地时代广场5栋913房）。

6.投标文件的递交

6.1纸质投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年1月14日下午2:30，地点为湖南新弘基工程项目管理有限公司开标室(湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道银杉路31号绿地时代广场5栋913房)。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。 

7.发布公告的媒介

本次招标公告将在麓山控股集团官网（/sv.aspx?FId=t8:8:8）网站发布。

8.行政监督

长沙市球速体育有限公司纪检监督室

9.联系方式

招 标 人：长沙市麓创房地产有限公司；

地    址：长沙市岳麓区岳麓壹号四楼；

联 系 人：周先生；

招标代理机构：湖南新弘基工程项目管理有限公司；

地    址：湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道银杉路31号绿地时代广场5栋913房；

联 系 人：曹先生；

电    话：0731-85588035 15574982234