一、项目概况

惟盛园19号栋项目位于大科城片区，西二环以东，后湖路以西，靳江路以南，土城头路以北，地上十二层，地下一层,整栋面积为16459.17㎡,其中1-2层为商铺，3-12层为单间(约45㎡/间) 整栋招租,使用用途为商业商务。

二、项目优势

（一）项目位于河西大学城麓南边缘，紧靠名校中南大学新校区、邻洋湖版块，距离城市核心商圈20分钟车程。周边集聚科教文化产业，拥有岳麓山和洋湖湿地公园两个国家级旅游资源，居住氛围成熟。

（二）临城市主干道西二环、周边道路通达性较好，并享有地铁三号线阳光站和中南大学站双地铁口，步行仅需5分钟。西临西二环、北靠中南大学新校区，东与中南一号后院隔后湖路相望，南为博才阳光小学及阳光100，人流量充足。

三、招商条件联系方式

(一)合作模式：采取整栋租赁模式，不得再次整体转租。

(二)招商条件:

1、租赁期限：不超过15年；

2、租赁底价（不含物业费）：28元/㎡/月；

3、装修免租期：12个月；

4、递增方式：租金在第三年租金基础上开始每两年递增5%；

5、履约保证金：首年度租金的三个月租金（现金形式支付）；

6、付款方式：季度预付。

（三）经营定位：酒店、办公等业态

（四）企业资质：

1、具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照（或事业单位法人证书）；

2、有近3年相关经营业态案例（需提供案例材料）；

3、注册资金不低于500万元。

（五）联系人：胡女士 0731-88883448

（六）联系邮箱： 82656502@qq.com

（七）方案要求：方案应包含项目投资、规划、企业成功案例等内容，方案应在预告期内提交至联系人邮箱。

四、公告周期

周期：一个月，起止日期为2023年4月13日至2023年5月12日23点59分。

                    长沙麓山资产运营管理有限公司

                            2023年4月13日